我們聽見了冰山垮塌的"卡嚓"聲(圖

2024-06-11 | 來源: 量子躍遷 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

量子躍遷評論分析文章：經濟大一統的崩潰，必然帶來政治大一統的瓦解。這是一個不依人的意志為轉移的必然過程。地方經濟的獨立發展，如果獲得比大一統條件下更好的經濟成果(這一點是毫無疑問的)，它就會有強大的生命力。三十一個省區，可能會出現三十一種模式，最初的"分灶做飯"，必然向"分家單幹"過渡。

中共國務院今年1月20日向12個省區發文，將房地產調控權下放這些省區，讓他們根據當地具體情況自主調控房市。這一重大政策改變意味著什麼呢？它透露出兩大重磅信息：

1、房地產調控徹底失敗。目前中央政府采取的房市調控政策，核心就是"限購+限價"，這種政策鎖死了已入市的大批炒房客，也限制了其他新炒房客入市，目的是維持房價穩定(防止瘋漲也防止大跌)，這樣，就在房地產市場形成一片規模驚人的人造"堰塞湖"，湖面上風平浪靜，景色宜人，湖面下埋葬了大量屍骨。平靜的湖水蘊藏著驚人的下跌動能。現在時過景遷，消費急劇下降，炒房客已消失，地方政府因房市蕭條、交易萎縮而收入劇減，因而強烈要求中央放開"限購"，下放調控權，讓地方政府自主搞活房市。

2、與房地產密切相關的債務市場正在崩盤。債務市場包括地方債、企業債和居民債三部分，企業債比重最大，約200萬億，居民債約70多萬億，地方債約40萬億(以上資料均來自中共官方的注水數據)。中共並不怕企業債和居民債，如果企業資不抵債就破產清算，居民還不起房貸就收房，全部交給法院打理。但地方債就麻煩了，它涉及到地方政府的存續，地方政府是萬萬不能破產的，否則就要翻天。這就是為什麼，絕大部分中共地方政府早已資不抵債，有的地方政府如黑龍江、貴州、海南、雲南等，按負債率應該破產許多次了，但就是沒有一個地方政府破產。所以，中共最怕的是地方債！

上述信息充分表明，中共財政崩潰後，中央財政已失去轉移支付功能，地方債的雪球越滾越大，這就迫使中央不得不下放房市調控權。由於房地產是中共經濟的重心，下放這項權力，實際上就是下放地方政府的經濟自主權。中央此舉，無疑是告訴地方政府：房地產我管不了了，地方債我也擔不起了，你們八仙過海各顯神通，自謀生路吧！

一石激起千層浪！中央向12省區放權，立刻引發其它省區的聯動效應，放權的影響迅速外溢。上海迅速放松調控政策(主要針對外環)，蘇州更是一步到位，全面放開"限購"，廠州也聞風而動，徹底松綁。這個效應非常像多米諾骨牌倒塌。這些突然變化，引起了房地產交易市場的劇烈燥動，但這種燥動不是向上而是向下，無論是開發商還是個人，大家一窩蜂地出清手中的房產，變現出逃。據人民網消息，廣州天河區某開發商，為了回籠資金低價拋售房產，低到什麼程度？備案價是3.4萬/平米，現在降到1.4萬/平米，打4折！而相關部門的回應是：廣州已取消限價，該開發商的行為合法合規....

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呵呵，大家看到了什麼？一一中央政府一直在竭力維持的集中統一的集權趨勢，出現了重大逆轉：

首先，中央對地方經濟的統籌已經失靈。財政崩潰讓中央已沒有實力影響和調整地方經濟的發展，中央只得逐步放權讓地方"分灶做飯"。這就導致經濟"大一統"紐帶的斷裂。

其次，這次放權不是從上到下的主動調整，而是從下到上層層博弈的結果，是中央不得已而為之。換言之，這是中央對地方的一次重大讓步，因此，這次下放的權力，很難再收回。

第三，地方自主權的成功擴大，會帶來地方的持續擴權、地方會向中央爭取更多的權力和權利。這就讓地方政府擁有越來越大的經濟決策權，諸侯經濟從此發展壯大。

第四，地方政府經濟擴權後，為避免當地經濟出現爆雷，會主動刺破虛高的經濟泡沫，比如清產核資，地方國資與中央國資的劃分(通過談判)，擠出水分，按地方利益的要求重整經濟。在這個調整過程中，地方經濟會出現嚴重塌陷，有的省區甚至發生經濟失控的情況。